Asesoría Fiscal y Contable

• Nos encargamos de todo el proceso: revisamos y comprobamos el título de propiedad, la situación urbanística, registral y catastral. Analizamos y estudiamos la modalidad de precontrato o contrato preparatorio que, en cada caso, resulte más conveniente (opción de compra, promesa de compraventa con arras, tipos de pactos en relación a las arras, o proponemos directamente la firma de la escritura pública de compraventa).
• Asesoramos también sobre la ejecución de las operaciones previas o preparatorias precisas, tales como cancelación de cargas existentes, constitución de servidumbres, declaraciones de obra nueva o antigua, división horizontal, etc.
• Asesoramos y negociamos las condiciones más favorables para nuestro cliente.
• Redactamos el contrato. Estudiamos el régimen de tributación indirecta de la adquisición, es decir, si tributa por IVA y por la modalidad de Actos Jurídicos Documentados o por la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas, y, cuando proceda, aconsejamos sobre la posibilidad de acogerse a la inversión del sujeto pasivo en el IVA.
• Hacemos el seguimiento de la operación el tiempo que sea necesario.
• Tramitamos la escritura, es decir, gestionamos el pago de los impuestos, el cambio de titularidad en el Catastro, y nos encargamos de su correcta inscripción, en su caso, en los Registros correspondientes.
• Calculamos el impacto fiscal en el Impuesto sobre la Renta por la ganancia de patrimonio. Aconsejamos, cuando procede, el acogimiento a los supuestos de exención de la ganancia patrimonial. También gestionamos el pago de la plusvalía municipal.

Asesoría y cumplimentación de las declaraciones por el Impuesto sobre la Renta y sobre el Impuesto de Patrimonio.

• Asesoría y cumplimentación de las declaraciones por el Impuesto sobre la Renta y sobre el Impuesto de Patrimonio.
• Asesoría y cumplimentación de las declaraciones trimestrales y resumen anual del IVA.
• Cumplimentación de la declaración de operaciones económicas con terceros (347).

• Obtener el certificado de defunción.
• Solicitar el certificado de últimas voluntades y los contratos de seguros.
• Comprobar si existe testamento y solicitar al notario una copia autorizada.
• Realizar el inventario de bienes y deudas.
• Liquidación y adjudicación de la herencia.
• Pago del impuesto de sucesiones.
• Inscripciones en el Registro de la Propiedad