Servicios

Compraventas

COMPRAVENTA DE EMPRESAS
  • Para empezar, nos encargamos de redactar los documentos previos y de hacer la diligencia debida, o Due Diligence. Además, te asesoramos durante el proceso y negociamos las condiciones más favorables para tu empresa. Especialmente, en lo relativo a declaraciones y garantías del vendedor ante cualquier tipo de contingencia.
  • Así mismo, te asesoramos y aconsejamos sobre todo lo referente a la tributación de la operación.
  • Para tu seguridad, en Consultax hacemos el seguimiento de la operación durante el tiempo que sea necesario.
  • Si compras o vendes una sociedad, también nos encargamos de preparar los acuerdos sociales de cambio de administradores, domicilio, modificación de estatutos, etc.
DE INMUEBLES
  • Nos ocupamos de todo el proceso: revisamos y comprobamos el título de propiedad, la situación urbanística, registral y catastral. Además, analizamos y estudiamos la modalidad de precontrato o contrato preparatorio que, en cada caso, resulte más conveniente. Por ejemplo, opción de compra, promesa de compraventa con arras, tipos de pactos en relación con las arras o, directamente, proponemos la firma de la escritura pública de compraventa.
  • También te asesoramos sobre la ejecución de las operaciones previas o preparatorias precisas, tales como la cancelación de cargas existentes, la constitución de servidumbres, las declaraciones de obra nueva o antigua, la división horizontal, etc.
  • Asesoramos y negociamos las condiciones más favorables para ti en cualquier situación.
  • Así mismo, redactamos el contrato y estudiamos el régimen de tributación indirecta de la adquisición. Es decir, si tributa por IVA y por la modalidad de Actos Jurídicos Documentados, o por la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas. Y, cuando proceda, te aconsejamos sobre la posibilidad de acogerte a la inversión del sujeto pasivo en el IVA.
  • Para tu seguridad, en Consultax hacemos el seguimiento de la operación durante el tiempo que sea necesario.
  • Igualmente, tramitamos la escritura. En otras palabras, gestionamos el pago de los impuestos, el cambio de titularidad en el Catastro, y nos encargamos de su correcta inscripción, en su caso, en los registros correspondientes.
  • Calculamos el impacto fiscal en el impuesto sobre la renta por la ganancia de patrimonio. Además, cuando procede, aconsejamos el acogimiento a los supuestos de exención de la ganancia patrimonial. Por último, también gestionamos el pago de la plusvalía municipal.

Arrendamientos

DE VIVIENDAS

En Consultax, nos encargamos de la redacción o revisión del texto contractual propuesto.

De igual manera, negociamos las cláusulas habituales tales como la duración, la posibilidad de prórrogas, el desistimiento, la actualización de la renta, los derechos de adquisición preferente (tanteo y retracto) y las causas de resolución contractual.

DE USO DISTINTO A VIVIENDA (LOCALES, NAVES, ETC.)

Te asesoramos y redactamos cualquier tipo de contrato para uso distinto de vivienda (generalmente, locales comerciales o naves industriales). Para ello, distinguimos los intereses que tienes en juego en la redacción contractual según seas arrendador o arrendatario, y la bondad de la inclusión o no de determinadas cláusulas en virtud del derecho legal supletorio.

Así mismo, analizamos los puntos contractuales esenciales. Por ejemplo, la duración, la renta, la actualización, las garantías, el desistimiento del contrato y sus consecuencias, la obtención o no de las licencias y permisos que fuesen preceptivos. Además, también comprobamos los pactos sobre obras de conservación y mejoras, los derechos de traspaso y subarriendo, los derechos de adquisición preferente, y las causas y consecuencias de la resolución contractual.

DE INDUSTRIA

Te aconsejamos y redactamos cualquier tipo de contrato de industria.

Para ello, negociamos las cláusulas habituales, conocemos la aplicación supletoria del código civil en la materia, y establecemos todas aquellas medidas de aseguramiento y garantía de la obligación adecuadas a tus intereses.

CESIONES DE CONTRATO (TRASPASOS)

Nos hacemos cargo de la redacción de cualquier cesión de contrato.

En especial, de aquellos de traspaso de locales de negocio, sus requisitos, garantías y consecuencias. Además, gestionamos la coordinación entre propietario y arrendatario saliente y entrante.

Herencias

Herencias
  • Para tu comodidad, gestionamos por ti la obtención de los correspondientes certificados de defunción, de últimas voluntades, y de seguros.
  • Tramitamos la declaración, en su caso, de herederos ab intestato.
  • Formulamos el inventario de los bienes y te asesoramos sobre las valoraciones.
  • Coordinamos la obtención de toda la documentación o información necesaria.
  • Revisamos los títulos de propiedad y obtenemos notas de registro para comprobar la situación registral.
  • Te aconsejamos, en su caso, realizar las correspondientes operaciones previas o preparatorias: declaraciones de obra antigua, división horizontal, legalización de edificaciones, etc.
  • Gestionamos, si es necesario, la solicitud de aplazamiento en el pago de impuestos.
  • Te asesoramos en la fórmula más económica para el pago del impuesto de sucesiones.
  • Calculamos y gestionamos el pago del impuesto de sucesiones y las plusvalías municipales.
  • Tramitamos la escritura ante la Agencia Tributaria que corresponda, y también gestionamos el cambio de titularidad en el Catastro y la inscripción en los Registros de la Propiedad (u otros registros).

Operaciones Societarias

CONSTITUCIÓN DE UNA SOCIEDAD
  • En Consultax, nos encargamos de gestionar la obtención de la denominación social. Además, te asesoramos sobre los puntos esenciales de los estatutos sociales: determinación del capital social, órgano de administración, limitaciones a la libre transmisibilidad, prestaciones accesorias si las hay, pactos extraestatutarios o parasociales, etc.
  • Coordinamos la firma de la escritura pública ante el notario.
  • Gestionamos las obligaciones fiscales iniciales. Es decir, la obtención del NIF, el alta en el censo, el alta en el IAE, la habilitación de la dirección electrónica para las comunicaciones de la Agencia Tributaria, la obtención del NIF intracomunitario si procede, etc.
  • Asimismo, tramitamos la escritura ante la Agencia Tributaria que corresponda y gestionamos la inscripción en el Registro Mercantil.
AMPLIACIÓN O REDUCCIÓN DE CAPITAL
  • Analizamos la modalidad de aumento o de reducción de capital que más te convenga. Por ejemplo, dineraria o no dineraria, con devolución de aportaciones, para compensar pérdidas, para autocartera, o mixta.
  • También nos encargamos de estudiar la conveniencia de realizar transformaciones societarias para simplificar requisitos y gastos en sede de operaciones societarias de sociedades anónimas.
  • Además, redactamos las actas de los acuerdos sociales y las preceptivas certificaciones. De igual manera, preparamos las minutas notariales, coordinamos la firma notarial, y realizamos toda la tramitación de la escritura ante la ATIB, Registro Mercantil, Registros de la Propiedad, etc.
CAMBIO DEL ÓRGANO DE ADMINISTRACIÓN
  • En estos casos, realizamos cualquier cambio o modificación relativa a los órganos de administración de entidades mercantiles.
  • Así mismo, nos encargamos de redactar las actas de los acuerdos societarios (Junta General de socios o accionistas y sesiones del Consejo de Administración) y las preceptivas certificaciones para su ulterior elevación a público ante notario. Igualmente, preparamos las minutas notariales, coordinamos la firma notarial, y realizamos toda la tramitación de las escrituras ante el Registro Mercantil.
MODIFICACIONES ESTATUTARIAS

En Consultax, estudiamos y redactamos cualquier tipo de modificación estatutaria y nos encargamos de todo el proceso. Desde la redacción del acuerdo, hasta su inscripción en el Registro Mercantil.

FUSIONES Y ESCISIONES
  • Hacemos un estudio y una propuesta de la modalidad de operación de reestructuración societaria que mejor se adapte a tus intereses.

  • Nos encargamos de llevar a cabo el estudio y la realización de operaciones previas tales como la cesión de activos, la preparación de balances, las transformaciones societarias previas, la compraventa de acciones o participaciones sociales, etc.

  • Elaboramos el proyecto de fusión o de escisión y redactamos el informe de administradores.

  • De igual forma, gestionamos el depósito del proyecto en el Registro Mercantil y la preparación de los balances. También redactamos y coordinamos las preceptivas publicaciones del acuerdo de fusión o escisión.

  • Nos ocupamos del otorgamiento de la correspondiente escritura pública.

  • Finalmente, llevamos a cabo la tramitación de las comunicaciones que sean precisas en la AEAT y la tramitación ante la ATIB. A saber, la inscripción en el Registro Mercantil y en su caso, ante los Registros de la Propiedad que correspondan.

DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE SOCIEDADES
  • En Consultax, disolvemos y liquidamos cualquier tipo de sociedad. Con este propósito, analizamos sus balances, proponemos operaciones previas, redactamos los acuerdos necesarios, sus certificaciones y elaboramos balances finales de disolución o liquidación. Así mismo, intervenimos en la finalización de dicho procedimiento mediante la firma de la escritura notarial y tramitación de la misma ante los organismos y registros procedentes. Por último, damos de baja la sociedad en todos aquellos censos, registros e impuestos en que sea necesario.

Inspecciones Tributarias

Inspecciones tributarias
  • Te representamos como contribuyente en cualquier procedimiento tributario, ya sea de gestión e inspección tributaria, de recaudación y sancionador.
  • Además, planificamos la estrategia procesal teniendo en consideración las instancias económico-administrativa y contencioso-administrativa.

Reclamaciones Tributarias

Reclamaciones tributarias
  • Preparamos e interponemos recursos contencioso-administrativos ante los tribunales de la jurisdicción contencioso-administrativa, incluido el recurso de casación ante el Tribunal Supremo.
  • También preparamos e interponemos reclamaciones económico-administrativas contra los actos de liquidación tributaria, tanto ante los tribunales económico-administrativo regionales como ante el central. Asimismo, tramitamos la suspensión del pago de las liquidaciones tributarias y constituimos avales bancarios o hipotecas unilaterales en favor de la administración.

Asesoramiento Fiscal y Contable

Asesoramiento fiscal y contable
  • Nos encargamos de la planificación fiscal desde una perspectiva particular, o empresarial y sucesoria. También llevamos a cabo la optimización fiscal de las estructuras societarias. Principalmente, de empresas familiares.
  • Además, nos hacemos cargo de la gestión fiscal, y la confección y presentación de declaraciones tributarias.
  • Por último, llevamos la contabilidad de tu empresa, tanto si es una PYME como si es una gran empresa. Para ello, gestionamos la confección de los estados financieros, y el depósito de libros y cuentas anuales en el Registro Mercantil.